转租引发纠纷持续升级 798物业表态清理二房东

　　北京商报讯(记者 周晓)北京798艺术区的七星物业于近日召开新闻发布会，对近期发生在798艺术区的玉兰堂画廊遭遇二房东暴力侵袭事件的相关细节做出了官方陈述，并表态将对798园区内的二房东进行全面清理。

　　8月17日，由于转租事实的曝光，玉兰堂的二房东带领不明身份社会闲散人员打砸、损毁玉兰堂的作品，意欲将玉兰堂清理出该房屋，在社会引起极其恶劣的影响，798物业与二房东亚洲艺苑提前终止合同。而经调查，与玉兰堂为同一负责人的“Hi小店”也为从二房东手里所租，根据双方合同约定，转租属于违约行为，798物业随即通知“Hi小店”的二房东王娟提前终止合同，并与房屋实际使用者签订了临时租赁协议，此协议为受国家法律保护的合法文件，是房屋产权所有者及实际使用者权益的合法保障。因巨大的利益使然，二房东王娟与亚洲艺苑相关人员纠合社会人员多次对房屋实际使用者进行骚扰，并于10月9日上午伙同十名黑社会人员到“Hi小店”寻衅滋事，打砸室内物品，并且打伤物业安保人员杨某、王玉良。

　　而在冲突发生后的连续三天，二房东王娟以不承认798艺术中心的合同终止函为借口，对亚洲艺术中心、新绎画廊等其他租户继续以威逼胁迫的方式讨要房租，并扬言如不按期向其缴纳房租，将于2013年10月15日后采取进一步行动。

　　目前警方已经介入调查。对于近期一系列纠纷冲突，798物业表示，二房东的转租行为已经极大地扰乱了艺术区的管理，这次暴露出来的二房东冲突事件极其恶劣。接下来798艺术区服务中心的重点工作是对园区内二房东进行全面清理。

　　本刊将关注该事件的进一步发展。