市民收藏百岁房产证：落款宣统印章民国

收藏老地契的张大爷 新报记者齐琦摄

　　天津北方网讯： 101年前的房产证是嘛样的？市民张贻治为你揭晓，3张宣纸拼成的1.5米长的“合同”，有油墨印刷体，也有毛笔手写的文字；既有落款“宣统”的字样，又有“中华民国元年”的红色印章。用现在时髦的话说，这张“房产证”看着挺混搭。

　　专家：

　　民间罕见

　　天津市档案馆征集接收部工作人员表示，一百多年前的房屋土地买卖资料，在民间保存下原件的十分罕见，这些房契真实地反映了清代和民国时期房屋土地买卖关系、地价变动、农民负担程度等社会经济生活中的一些情况，对研究旧时社会关系有一定的参考价值。

　　1.5米“房产证”3张纸拼接

　　昨天，记者在和平区新兴街83岁的张贻治老人家中见到了101岁“房产证”，为了更好地保存这张“房产证”，张老将证件折叠好放在真空塑料袋里，折成一个30多厘米的长条状。张老小心翼翼地打开纸张，记者发现这张“房产证”竟然有1.5米长，用3张宣纸拼接而成，纸张已经泛黄，但字迹和印章清晰可见。张老告诉记者，这张“房产证”是他爷爷当年买卖房产土地时留下的，距今有101年历史了。

　　记者看到，中间和左侧的纸张上的文字为印刷体，上方用繁体字写着“买卖房产正契”的字样，左侧的纸张用繁体字写着“买卖房产契”的字样，并标明是第171号。中间纸张右上方用繁体字写着“买契投税章程列后”，张老告诉记者，当年买卖房产土地是缴税的章程，左侧的纸张为当时的“合同”。最右侧的纸张与其他两个不同，文字是用毛笔手写的繁体字，其中标注房产土地的面积大小，“南北横五丈，西横三丈三……”。

　　落款和印章属于两个时期

　　记者发现，“房产证”左侧“合同”上的落款有“宣统”字样，而最右侧手写版本落款日期却用繁体字写着“中华元年十一月廿三”，3张纸上以及连接处盖有七八个红色印章。张老告诉记者，中间和左侧纸张也就是印刷体的文字是清朝“宣统二年”也就是1910年土地房产买卖合同的标准版本，上面有缴税规范、土地买卖流程等内容，还有中间人的名字，既然是清朝使用的版本落款当然有皇帝的年号。而这张“房产证”真正的签订时期应以红色印章为准，红色盖的印章为“中华民国元年”，也就是1912年，右侧手写版本中的日期落款也为“中华元年”，可以看出手写版本和印章为同一时期。

　　“宣统”和“中华民国”为两个时期，为何会反映在一张“房产证”上呢。张老告诉记者，1912年房产土地买卖时，当时的政府还没有出台正规的合同版本，于是只能沿用“宣统二年”时候的版本，买卖流程、缴税章程都延续清朝条款。当时的政府只能在清朝“合同”的右侧附上一张手写“合同”，标注土地面积大小和签订日期，加盖当时政府的印章，因此印章是“中华民国”的印章，日期落款也为“中华元年”，于是就出现了一张“房产证”两个时期的情况。

　　新报记者王曾